Dom szkieletowy — co to jest i jak go zbudować?

Budowa własnego domu to jedna z najważniejszych decyzji życiowych, wymagająca przemyślenia wielu kwestii – od wyboru działki, przez projekt, aż po technologię wykonania. W ostatnich latach coraz większym zainteresowaniem cieszą się domy szkieletowe, które jeszcze do niedawna kojarzyły się głównie z rynkiem amerykańskim czy skandynawskim. Dziś są realną alternatywą dla tradycyjnych domów murowanych także w Polsce. Wyjaśniamy, co to jest dom szkieletowy i jak powstaje.

Spis treści

• Dom szkieletowy — co to znaczy?
• Co jest potrzebne, aby wybudować dom szkieletowy?
• Jak powstaje dom szkieletowy?
• Z jakich materiałów powstaje dom szkieletowy?

Dom szkieletowy — co to znaczy?

Dom szkieletowy to budynek wznoszony w technologii, w której podstawą konstrukcji jest szkielet – najczęściej wykonany z drewna. To właśnie ten szkielet przenosi obciążenia i stanowi główną strukturę nośną, a przestrzenie między belkami wypełniane są materiałami izolacyjnymi i osłonowymi, np. wełną mineralną, płytami OSB czy gipsowo-kartonowymi.

W przeciwieństwie do tradycyjnych domów murowanych, domy szkieletowe buduje się „na sucho”, co znacznie skraca czas realizacji. Taka technologia pozwala również na lepszą kontrolę jakości poszczególnych elementów, szczególnie przy prefabrykacji. Domy szkieletowe są uznawane za energooszczędne, lekkie, łatwe do modernizacji i rozbudowy, a także bardziej ekologiczne dzięki ograniczeniu użycia betonu i mniejszemu zużyciu surowców naturalnych. Elastyczność projektowa, szybka budowa i niższe koszty sprawiają, że technologia szkieletowa zyskuje coraz większą popularność w Polsce i na świecie – zarówno w budownictwie jednorodzinnym, jak i rekreacyjnym.

Co jest potrzebne, aby wybudować dom szkieletowy?

Zanim rozpocznie się budowę domu szkieletowego, należy spełnić kilka istotnych formalności. Podstawą jest uzyskanie pozwolenia na budowę, do którego wymagany jest projekt architektoniczny zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (lub decyzją o warunkach zabudowy). Konieczne jest także posiadanie aktualnej mapy do celów projektowych oraz dokumentów potwierdzających prawo do dysponowania gruntem.

Bardzo ważnym krokiem jest wybór odpowiedniego projektu domu, dostosowanego do technologii szkieletowej – nie każdy projekt murowany da się bez problemu zaadaptować. Równie istotny jest dobór sprawdzonej firmy wykonawczej, która ma doświadczenie w budowie domów szkieletowych. Jakość wykonania ma tu ogromne znaczenie – od niej zależy trwałość, szczelność oraz bezpieczeństwo budynku. Dobra firma zadba o właściwe wykonanie izolacji, wentylacji i montażu konstrukcji, minimalizując ryzyko problemów z wilgocią czy deformacjami.

Jak powstaje dom szkieletowy?

Jeśli poczyniliśmy niezbędne przygotowania, ekipa budowalna będzie mogła rozpocząć prace na działce. Jako inwestor pewnie zastanawiasz się, jak będzie powstawał dom szkieletowy krok po kroku, więc wyjaśniamy.

1. Płyta fundamentowa – teren zostaje geodezyjnie wytyczony, wykonuje się wymianę gruntu. Później rozkładana jest pozioma izolacja pod całą płytą a na końcu dodawane jest zbrojenie i zalewanie betonem. Fundamenty to bardzo ważny element — sprawdź jakie fundamenty pod dom wybrać.
2. Montaż konstrukcji szkieletowej – na fundamencie ustawia się prefabrykowane ściany z użyciem dźwigu. Po ich zakotwiczeniu montuje się konstrukcję dachową, którą zabezpiecza się membraną i pokrywa np. blachodachówką.
3. Stolarka i wnętrze – na tym etapie wstawiane są okna i drzwi, następnie buduje się stropy, ściany działowe oraz schody. Konstrukcję ścian i stropów wypełnia się wełną, a następnie obudowuje płytami. Stolarka w dużej ilości przypadków może być zamontowana już na zakładzie produkcyjnym na etapie prefabrykacji.
4. Instalacje – rozprowadza się instalację elektryczną i grzewczą. Popularnym rozwiązaniem jest ogrzewanie nadmuchowe lub podłogowe wodne.
5. Wykończenia – montuje się płyty g-k, maluje ściany, wykonuje elewację i nakłada tynk. Ściany zewnętrzne można wykończyć drewnem lub płytkami.

Z jakich materiałów powstaje dom szkieletowy?

Podstawą konstrukcji jest drewno konstrukcyjne – najczęściej świerkowe lub sosnowe, suszone komorowo i strugane czterostronnie. To podstawowy element, dlatego nie warto na nim oszczędzać – drewno na dom szkieletowy musi być najwyższej jakości, odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią, ogniem i szkodnikami.

Do wypełnienia ścian stosuje się wełnę mineralną lub celulozę, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną. Od strony wewnętrznej montuje się płyty gipsowo-kartonowe, a od zewnątrz – płyty OSB, Fermacell lub zostawia otwarte dyfuzyjnie, które stanowią poszycie ścian. Całość zabezpiecza się foliami paroizolacyjnymi i wiatroizolacyjnymi, chroniącymi przed wilgocią i przewiewaniem. Elewację wykańcza się tynkiem, drewnem lub płytkami elewacyjnymi – tutaj nie ma ograniczeń. Wybór materiałów ma ogromne znaczenie dla trwałości i komfortu użytkowania domu – warto więc inwestować w certyfikowane, sprawdzone produkty i zaufać dostawcom specjalizującym się w budownictwie szkieletowym.