Spis treści
Nie ma domu z piwnicą bez odpowiednich fundamentów. Te jednak nie będą takie same, jak w przypadku budowy bez podpiwniczenia. W takim razie, jaki fundament pod dom z piwnicą będzie najlepszym wyborem? Najczęściej stosowane są ława i płyta fundamentowa. Jednak decyzja pomiędzy nimi zależy w głównej mierze od nośności gruntu i poziomu wód. Czytaj dalej po więcej szczegółów!
Rodzaju gruntu, ukształtowanie terenu oraz poziom wód gruntowych decydują nie tylko o opłacalności piwnicy, ale także o rodzaju fundamentu. W przypadku domów z piwnicą najczęściej stosuje się ławę fundamentową lub płytę fundamentową. Każdy z tych typów ma swoje zalety i jest przystosowany do innych warunków gruntowych.
Ława fundamentowa jest tradycyjnym i najczęściej stosowanym rozwiązaniem. Składa się z betonowej wylewki o odpowiedniej grubości, która przenosi ciężar budynku na grunt. Jest to konstrukcja stosunkowo prosta w wykonaniu, ale wymaga dobrze przepuszczalnego gruntu. Z kolei ławy schodkowe są modyfikacją tego rozwiązania, szczególnie polecaną w przypadku działek z nierównym terenem. Tego rodzaju fundamenty umożliwiają równomierne posadowienie ścian piwnicy, zapewniając stabilność budynku nawet na pochyłych działkach.
Płyta fundamentowa natomiast sprawdza się w trudnych warunkach gruntowych, na przykład na gruntach o słabej nośności. Płyta rozkłada ciężar budynku równomiernie na całej powierzchni, co zapobiega osiadaniu. Płyta fundamentowa jest bardziej kosztowna, ale daje większą pewność w przypadku gruntów o wysokim poziomie wód gruntowych lub podmokłych.
Przeczytaj także: Jak wybrać fundamenty pod dom?
Aby zatem odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki fundament pod dom z piwnicą wybrać, konieczne jest przeprowadzenie badań geotechnicznych, które określą nośność gruntu oraz poziom wód gruntowych. Są to kluczowe informacje, które determinują wybór odpowiedniego rodzaju fundamentu oraz głębokość posadowienia budynku.
Jeśli poziom wód gruntowych jest wysoki, zaleca się zastosowanie płyty fundamentowej oraz solidnej izolacji przeciwwodnej. Wysoki poziom wód może powodować zalewanie piwnicy oraz osiadanie fundamentów, co z kolei prowadzi do pękania ścian.
Czy jednak warto obecnie decydować się na budowę domu z piwnicą? Jak często bywa podczas prac budowlanych — to zależy. Decyzja o budowie domu z piwnicą wiąże się bowiem z różnymi korzyściami. Przede wszystkim, piwnica może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej, na przykład jako magazyn, pralnia, warsztat czy spiżarnia. Pełni ona również ważną rolę jako izolator termiczny dla całego budynku. Zimą piwnica może ograniczać straty ciepła, a latem chronić przed nadmiernym nagrzewaniem się pomieszczeń mieszkalnych.
Warto jednak pamiętać, że piwnica zwiększa koszty budowy o około 20-30% w porównaniu do domu bez podpiwniczenia. A w niektórych, trudniejszych przypadkach kwota ta może się jeszcze zwiększyć.
Przechodząc zatem płynnie do ceny — ile dokładnie kosztują fundamenty pod dom z piwnicą? Koszty te są uzależnione od kilku czynników, takich jak wielkość domu, głębokość fundamentów oraz wybrane materiały budowlane. W przypadku domów o powierzchni do 100 m² trzeba liczyć się z wydatkiem na podpiwniczenie rzędu 60 000 do 80 000 zł. A w trudnych warunkach gruntowych nawet i większym.
Koszty te jednak mogą okazać się mniejsze, jeśli piwnica będzie wystawać ponad powierzchnię, a wody gruntowe będą osadzone głęboko. Jak więc widać — cena znacząco różni się w zależności od konkretnego przypadku.
Podsumowując, jeśli planujesz zbudowanie domu z piwnicą, to decyzja o odpowiednim fundamencie wymaga uwzględnienia warunków gruntowych oraz poziomu wód. Warto więc przeprowadzić badania geotechniczne, aby uniknąć nieprzewidzianych problemów związanych z osiadaniem gruntu lub zalewaniem piwnicy.